Агентство Независимой Оценки
"Интеграл-Партнер"
Доверьте расчеты нам, мы точно знаем сколько стоит Ваше имущество.
Область экспертизы
Мы — независимая оценочная компания широкого профиля, имеем огромный опыт в области экпертизы и оценки различных видов имущества, являемся членами Торгово-промышленной палаты Российской Федерации. Консультируем по вопросам судебной оценочной экспертизы, оценки стоимости движимого и недвижимого имущества, при вступлении в наследство, при кредитовании, при разделе имущества, при купли-продажи недвижимости, при банкротстве.
Закон № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” рассматривает оценку жилья как обязательное условие оформления ипотеки. В оценке, прежде всего, заинтересован кредитор: он должен быть уверен, что в случае неплатежеспособности заемщика квартиру можно будет реализовать за сумму, выданную в кредит.
АНО Интеграл-Партнер имеет аккредитацию и активно сотрудничает с Сбербанком России, Газпромбанком, Совкомбанком, УБРИРом, Альфа-банком, Россельхозбанком, Промсвязьбанком, Росбанком, РНКБ, Банком Россия.
Компания оказывает услуги по оценке стоимости недвижимого имущества для ипотечного кредитования на территории всей России.
Стоимость работ зависит от сложности и объекта оценки.
Срок предоставления отчета для ипотечного кредитования в нашей компании составляет от 1 дня с момента осмотра и предоставления всех необходимых документов.
Так же мы оказываем услуги по экспресс-оценке, которая занимает от 4 часов с момента обращения к нам.
Документы для оценки:
1, Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, долевого строительства, документы подтверждающие факт вступления в наследство) ;
2, Правоподтверждающие документы (Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН);
3. Техническая документация на объект недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт).
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
АНО Интеграл-Партнер имеет аккредитацию и активно сотрудничает с Сбербанком России, Газпромбанком, Совкомбанком, УБРИРом, Альфа-банком, Россельхозбанком, Промсвязьбанком, Росбанком, РНКБ, Банком Россия.
Компания оказывает услуги по оценке стоимости недвижимого имущества для ипотечного кредитования на территории всей России.
Стоимость работ зависит от сложности и объекта оценки.
Срок предоставления отчета для ипотечного кредитования в нашей компании составляет от 1 дня с момента осмотра и предоставления всех необходимых документов.
Так же мы оказываем услуги по экспресс-оценке, которая занимает от 4 часов с момента обращения к нам.
Документы для оценки:
1, Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, долевого строительства, документы подтверждающие факт вступления в наследство) ;
2, Правоподтверждающие документы (Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН);
3. Техническая документация на объект недвижимости (кадастровый паспорт, технический паспорт).
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Агентство Независимой Оценки "Интегра-Партнер" является аккредитовонной оценочной компанией при Союзе "УрСО АУ" (Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих) с 2019 года.
Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника (ст 130 ФЗ № 127-ФЗ) "О несостоятельности (банкротстве)".
Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.
Агентство Независимой Оценки "Интегра-Партнер" является независимой оценочной компанией и приглашает к сотрудничеству арбитражных управляющих.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника (ст 130 ФЗ № 127-ФЗ) "О несостоятельности (банкротстве)".
Оценка имущества должника проводится оценщиком, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.
Агентство Независимой Оценки "Интегра-Партнер" является независимой оценочной компанией и приглашает к сотрудничеству арбитражных управляющих.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом).
Под иском о признании за человеком права собственности подразумевается один из самых востребованных на сегодняшний момент, а, следовательно, один из самых широко распространенных способов осуществления защиты нарушенных прав.
Все существующие основания приобретения права собственности, в том числе и на объекты недвижимого имущества, изложены в гражданском законодательстве России. Наличие любого из них может стать поводом для обращения в суд за защитой своих прав. Рассмотрим некоторые из них.
Право собственности может быть приобретено тем лицом, которое её создало или изготовило. Обязательным условием такого приобретения является соответствие процесса создания или изготовления требованиям законодательства.
Право собственности возникает в результате заключения гражданско-правовых договоров: купли-продажи, долевого участия в строительстве, дарения и прочих двух- или многосторонних сделок, допускающих переход или возникновение права собственности.
Право собственности может возникнуть вследствие того, что имущество либо не имеет собственника, либо собственник неизвестен, либо если собственник отказался от этого имущества или на которое он утратил право собственности.
Если член жилищного или иного потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, при условии внесения ими в полном объёме своего паевого взноса за недвижимость приобретают право собственности на указанное имущество.
Пятым основанием является применение правил о приобретательной давности. Лицо, не являющееся собственником имущества, но при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на данное имущество.
Шестое основание возникает в случае смерти собственника. Принадлежащее умершему право собственности на недвижимое имущество переходит в порядке наследования к другим собственникам, которые определяются исходя из содержания завещания или требований закона.
Седьмым основанием можно назвать факт реорганизации юридического лица и последующий переход права собственности к юридическим лицам, которые выступают в качестве правопреемников.
Для того, чтобы обратиться в суд необходимо составить исковое заявление и уплатить гос. пошлину. В тех случаях, когда у объекта не определена стоимость (кадастровая, либо инвентаризационная), возникает необходимость обращения к оценщику, т. к. гос пошлина при обращении в суд рассчитывается от стоимости имущества.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Под иском о признании за человеком права собственности подразумевается один из самых востребованных на сегодняшний момент, а, следовательно, один из самых широко распространенных способов осуществления защиты нарушенных прав.
Все существующие основания приобретения права собственности, в том числе и на объекты недвижимого имущества, изложены в гражданском законодательстве России. Наличие любого из них может стать поводом для обращения в суд за защитой своих прав. Рассмотрим некоторые из них.
Право собственности может быть приобретено тем лицом, которое её создало или изготовило. Обязательным условием такого приобретения является соответствие процесса создания или изготовления требованиям законодательства.
Право собственности возникает в результате заключения гражданско-правовых договоров: купли-продажи, долевого участия в строительстве, дарения и прочих двух- или многосторонних сделок, допускающих переход или возникновение права собственности.
Право собственности может возникнуть вследствие того, что имущество либо не имеет собственника, либо собственник неизвестен, либо если собственник отказался от этого имущества или на которое он утратил право собственности.
Если член жилищного или иного потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, при условии внесения ими в полном объёме своего паевого взноса за недвижимость приобретают право собственности на указанное имущество.
Пятым основанием является применение правил о приобретательной давности. Лицо, не являющееся собственником имущества, но при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на данное имущество.
Шестое основание возникает в случае смерти собственника. Принадлежащее умершему право собственности на недвижимое имущество переходит в порядке наследования к другим собственникам, которые определяются исходя из содержания завещания или требований закона.
Седьмым основанием можно назвать факт реорганизации юридического лица и последующий переход права собственности к юридическим лицам, которые выступают в качестве правопреемников.
Для того, чтобы обратиться в суд необходимо составить исковое заявление и уплатить гос. пошлину. В тех случаях, когда у объекта не определена стоимость (кадастровая, либо инвентаризационная), возникает необходимость обращения к оценщику, т. к. гос пошлина при обращении в суд рассчитывается от стоимости имущества.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Судебная экспертиза - процессуальное действие, состоящее из проведения
исследований и дачи Заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом органом или лицом, имеющим право назначать судебную экспертизу, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, а также при проверке сообщения о преступлении;
Органы или лица, имеющие право назначать судебную экспертизу:
- Дознаватель, орган дознания (при проверке сообщения о преступлении), орган (должностное лицо), в производстве которого находится дело об административном правонарушении;
- Следователь, руководитель следственного органа (при проверке сообщения о преступлении);
- Суд, судья.
Эксперт – физическое лицо, обладающее специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла.
В судебных спорах, начинаемых с подачи иска, экспертиза назначается по просьбе одной из сторон или по инициативе суда. Отказ может быть обжалован, или вопрос снова рассматривается, уже в вышестоящей инстанции. Если же инициатива исходит от суда, отмена определения фактически невозможна.
Типовые вопросы суда, по которым проводится экспертиза стоимости объектов :
- Соответствует ли величина рыночной стоимости объекта, определенная оценщиком в отчете №…. от …рыночному уровню цен на…?
- Какова рыночная стоимость объекта исследования (объекта недвижимости,
земельного участка, транспортного средства, акций, и т.п.)?
В рамках судебной оценочной экспертизы особое значение имеет правильная постановка вопроса поставленного на разрешение судебного эксперта, поэтому важна консультация оценщика - эксперта на этапе формулировки вопросов перед судебным заседанием.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
исследований и дачи Заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом органом или лицом, имеющим право назначать судебную экспертизу, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, а также при проверке сообщения о преступлении;
Органы или лица, имеющие право назначать судебную экспертизу:
- Дознаватель, орган дознания (при проверке сообщения о преступлении), орган (должностное лицо), в производстве которого находится дело об административном правонарушении;
- Следователь, руководитель следственного органа (при проверке сообщения о преступлении);
- Суд, судья.
Эксперт – физическое лицо, обладающее специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла.
В судебных спорах, начинаемых с подачи иска, экспертиза назначается по просьбе одной из сторон или по инициативе суда. Отказ может быть обжалован, или вопрос снова рассматривается, уже в вышестоящей инстанции. Если же инициатива исходит от суда, отмена определения фактически невозможна.
Типовые вопросы суда, по которым проводится экспертиза стоимости объектов :
- Соответствует ли величина рыночной стоимости объекта, определенная оценщиком в отчете №…. от …рыночному уровню цен на…?
- Какова рыночная стоимость объекта исследования (объекта недвижимости,
земельного участка, транспортного средства, акций, и т.п.)?
В рамках судебной оценочной экспертизы особое значение имеет правильная постановка вопроса поставленного на разрешение судебного эксперта, поэтому важна консультация оценщика - эксперта на этапе формулировки вопросов перед судебным заседанием.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
В соответствии с действующим законодательством: при проведении сделок с недвижимым имуществом, право собственности (либо доля в праве собственности) на которое принадлежит несовершеннолетнему, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства.
Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия.
Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного.
Определяющим фактором является и стоимость старого и вновь приобретаемого жилья. Если по документам кадастровая либо инвентаризационная стоимость нового жилья проигрывает в стоимости, то органы опеки имеют право не дать разрешение на сделку. И будет не важно, что новая собственность по площади будет больше. Может потребоваться отчет об оценке рыночной стоимости.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия.
Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного.
Определяющим фактором является и стоимость старого и вновь приобретаемого жилья. Если по документам кадастровая либо инвентаризационная стоимость нового жилья проигрывает в стоимости, то органы опеки имеют право не дать разрешение на сделку. И будет не важно, что новая собственность по площади будет больше. Может потребоваться отчет об оценке рыночной стоимости.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
РАЗВОД?
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА?
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом. Возможно, вам удастся прийти к обоюдному варианту и тогда можно будет заключить соглашение о разделе имущества. Это позволит сэкономить Ваши финансы и конечно же кучу нервов, ведь судебный процесс – дело затратное не только финансово, но и морально.
Если же диалог со второй "половиной" зашел в тупик и консенсуса не достигли – спор может быть решен в суде. В этом случае заинтересованная сторона подает иск о разделе совместно нажитого имущества.
Действующее законодательство тщательно регулирует порядок расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества.
При разделе имущества очень часто возникает необходимость обращения к Оценщику.
А как осуществляется оценка при разделе имущества, и какие правила действуют?
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ № 135 “Об оценочной деятельности”.
Но кроме данного законодательного акта вопросы раздела имущества во время расторжения брака получили свое регулирование в следующих нормативно-правовых актах:
Семейный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ.
Супруги могут разделить совместно нажитое имущество двумя способами: по соглашению сторон и в судебном порядке.
При разделе имущества в судебном порядке, стоимость имущества определяет Оценщик, отчет об оценке рыночной стоимости имущества подлежащего разделу, будет являться документом доказательного значения в суде. Поэтом выбирать профессионала в области оценочной деятельности очень важно, ведь это Ваши деньги!
Недвижимость считается наиболее дорогостоящим имуществом. Именно поэтому наиболее часто между супругами возникает спор именно касательно раздела недвижимого имущества. На практике в основном подобные споры разрешаются в судебном порядке.
На практике очень часто бывают случаи, когда квартира полностью передается в собственность одному из супругов, а второй вместо своей доли получает определенную сумму денег в качестве компенсации.
Именно в подобной ситуации правильное определение рыночной стоимости доли в квартире имеет особое значение.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА?
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом. Возможно, вам удастся прийти к обоюдному варианту и тогда можно будет заключить соглашение о разделе имущества. Это позволит сэкономить Ваши финансы и конечно же кучу нервов, ведь судебный процесс – дело затратное не только финансово, но и морально.
Если же диалог со второй "половиной" зашел в тупик и консенсуса не достигли – спор может быть решен в суде. В этом случае заинтересованная сторона подает иск о разделе совместно нажитого имущества.
Действующее законодательство тщательно регулирует порядок расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества.
При разделе имущества очень часто возникает необходимость обращения к Оценщику.
А как осуществляется оценка при разделе имущества, и какие правила действуют?
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ № 135 “Об оценочной деятельности”.
Но кроме данного законодательного акта вопросы раздела имущества во время расторжения брака получили свое регулирование в следующих нормативно-правовых актах:
Семейный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ.
Супруги могут разделить совместно нажитое имущество двумя способами: по соглашению сторон и в судебном порядке.
При разделе имущества в судебном порядке, стоимость имущества определяет Оценщик, отчет об оценке рыночной стоимости имущества подлежащего разделу, будет являться документом доказательного значения в суде. Поэтом выбирать профессионала в области оценочной деятельности очень важно, ведь это Ваши деньги!
Недвижимость считается наиболее дорогостоящим имуществом. Именно поэтому наиболее часто между супругами возникает спор именно касательно раздела недвижимого имущества. На практике в основном подобные споры разрешаются в судебном порядке.
На практике очень часто бывают случаи, когда квартира полностью передается в собственность одному из супругов, а второй вместо своей доли получает определенную сумму денег в качестве компенсации.
Именно в подобной ситуации правильное определение рыночной стоимости доли в квартире имеет особое значение.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Получение наследства сопровождается необходимостью заплатить государственную пошлину за получение материальных благ. Об этом говорится в статье 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации. Размер госпошлины определяется согласно рыночной стоимости получаемого имущества. Впоследствии свидетельство о праве на наследство потребуется при оформлении имущества в собственность. За выдачу данного свидетельства также следует уплатить государственную пошлину, размер которой определяется положениями пункта 1 статьи 333.24 и пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
Пункт 1 статьи 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации регламентирует правила, применяемые при определении стоимости имущества. Подпункт 5 этой статьи говорит о том, что нотариус может принимать во внимание рыночную, кадастровую либо номинальную цену имущества, подтвержденную госорганами или независимыми оценщиками.
На что необходимо обратить внимание при обращении к оценщику за оценкой для вступления в наследство:
Любые справки предоставляемые оценщиками являются лишь письменной консультацией клиента специалистом обладающим специальными познаниями и не имеют отношения к законодательству в области оценочной деятельности.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
Пункт 1 статьи 333.25 Налогового Кодекса Российской Федерации регламентирует правила, применяемые при определении стоимости имущества. Подпункт 5 этой статьи говорит о том, что нотариус может принимать во внимание рыночную, кадастровую либо номинальную цену имущества, подтвержденную госорганами или независимыми оценщиками.
На что необходимо обратить внимание при обращении к оценщику за оценкой для вступления в наследство:
- оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (дата смерти);
- стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
- стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
- стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
Любые справки предоставляемые оценщиками являются лишь письменной консультацией клиента специалистом обладающим специальными познаниями и не имеют отношения к законодательству в области оценочной деятельности.
Консультацию вы можете получить бесплатно.
Наши контакты:
Тел: 89022553302, 8(343) 939-80-27, 89536070877
e-mail: ocenca@list.ru
- 12лет успешной работы в области оценки имущества
- 13 000выполненных отчетов об оценке для различных целей
- 3 000среднее количество консультаций в год по различным вопросам связанным с определением стоимости движимого и недвижимого имущества для различных целей.
Наши оценщики
Агентство Независимой Оценки "Интеграл-Партнер" является действующим членом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации. Все наши специалисты оценщики имеют высшее образование и более 15 лет опыта работы в оценочной деятельности, являются членами СРО Ассоциация "Русское общество оценщиков" г. Москва.
Машкина Надежда Викторовна
Руководитель организации, судебный эксперт, оценщик, специализируется на оценке движимого и недвижимого имущества, стаж работы с 2005 года
Попова Евгения Владимировна
Оценщик, специализируется на оценке движимого и недвижимого имущества при банкротстве юридических лиц, стаж работы с 2007 года.
Буняк Ирина
Викторовна
Викторовна
Оценщик, специализируется на оценке недвижимого имущества, стаж работы с 2005 года.
Отправьте запрос на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами.
Агентство Независимой Оценки
"Интеграл-Партнер"
г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 13е
Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Уральская, д. 43 оф. 213.
Телефон: +7 9022553302, 8 343 938-94-34, +7 9536070877
Почта: ocenca@list.ru
"Интеграл-Партнер"
г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 13е
Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Уральская, д. 43 оф. 213.
Телефон: +7 9022553302, 8 343 938-94-34, +7 9536070877
Почта: ocenca@list.ru
Время работы: пн-пт 09:00-18:00
Photo credits: rawpixel
Фотографии вставлены для примера, тексты и информация о компании вымышленные. Пожалуйста, не используйте контент шаблона в коммерческих целях.
